اجاره خانه در آلانیا

ترکیه به عنوان یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری و تجاری در بین ایرانیان بوده و از این رو افراد زیادی به دنبال راه‌هایی جهت اقامت موقت یا دائم در ترکیه هستند. برای اقامت در ترکیه شهرهای مختلفی به عنوان گزینه گردشگران و مهاجران هستند، که یکی از گزینه‌های محبوب جهت زندگی و اخذ اقامت، شهر آلانیا است. اجاره خانه در آلانیا برای بسیاری از مهاجران شهری مناسب است؛ به همین دلیل ما در شرکت املاک هلو هوم خانه‌های ارزشمندی را برای اجاره آپارتمان در آلانیا یا هرنوع ملک دیگری از جمله خانه‌های ویلایی فراهم کرده‌ایم.

اهمیت اجاره خانه در آلانیا

آلانیا یک شهر و منطقه واقع در ساحل جنوبی ترکیه است و جزو شهرهای مهم و محبوب توریستی در این کشور محسوب می‌شود. در ادامه، به برخی از جزئیات شهر آلانیا ترکیه اشاره کردیم تا بیشتر با مزایای خرید یا اجاره خانه در آلانیا آشنا شوید.

موقعیت جغرافیایی: آلانیا در ساحل دریای مدیترانه واقع شده و جنوب شرقی کشور ترکیه قرار دارد.

جاذبه‌های گردشگری: این شهر به دلیل آب‌های زیبا و ساحل‌های شنی‌اش، مقصد محبوب گردشگران تابستانی است. بنابراین، ساحل، دریا، و فعالیت‌های آبی از جمله شنا و ورزش‌های آبی، جذابیت‌های اصلی آن را تشکیل می‌دهند.

آب و هوا: آلانیا آب و هوای مدیترانه‌ای دارد که به معنای تابستان‌های گرم و خشک و زمستان‌های ملایم و مطبوع است. به عبارت دیگر، این منطقه بیشتر سال به صورت آفتابی و گرم را تجربه می‌کند. بدین ترتیب بسیاری از افراد گرما دوست، اجاره ملک در آلانیا را به سایر شهرهای ترکیه ترجیح می‌دهند.

تاریخچه: آلانیا در گذشته تحت تأثیر امپراتوری‌های مختلفی مانند رومان، بیزانسی، سلجوقی و عثمانی قرار گرفته است. به همین دلیل، می‌توان در آثار و معماری شهر اثرات تاریخی مختلف را مشاهده کرد.

بناهای تاریخی: آلانیا قدمت تاریخی دارد و برخی از جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی آن شامل قلعه آلارخان، قلعه‌ی سلجوقی، موزه‌ها و بازارهای محلی می‌شوند.

مهاجرت و توریسم: به دلیل جاذبه‌های طبیعی و تاریخی خود، آلانیا به یک منطقه توریسمی مهم تبدیل شده است و جذب گردشگران از سراسر دنیا است. این جذابیت‌ها منجر به رشد اقتصادی و توسعه شهر شده‌اند. همچنین، به علت امکانات خوب زندگی و آب و هوای مطلوب، برخی افراد خارجی نیز به اجاره آپارتمان در آلانیا روی آورده و در این شهر ساکن شده‌اند.

زبان و فرهنگ: زبان رسمی ترکی است و اکثریت مردم زبان ترکی را صحبت می‌کنند. فرهنگ و آداب و رسوم محلی در زندگی روزمره مردم آلانیا نیز تاثیرگذار است.

صنعت: در کنار توریسم، کشاورزی و محصولات کشاورزی نیز در اقتصاد منطقه نقش مهمی ایفا می‌کنند. محصولاتی مانند پرتقال، لیمو، گریپ‌فروت و… در این منطقه تولید می‌شوند

مراحل اجاره ملک در آلانیا

اجاره خانه در آلانیا برای گردشگران و افرادی که می‌خواهند مدتی در این منطقه اقامت کنند، یک گزینه جذاب است. در زیر توضیحاتی درباره فرآیند اجاره خانه در آلانیا و نکاتی که باید در نظر داشته باشید، آورده شده است:

نوع ملک: در آلانیا می‌توانید انواع ملک‌ها را اجاره کنید، از آپارتمان‌های شهری تا ویلای لوکس در ساحل. انتخاب نوع ملک بستگی به نیازها و بودجه شما دارد.

جستجوی ملک: ابتدا باید به دنبال ملک‌های اجاره‌ای بگردید. می‌توانید از وبسایت‌ها و پلتفرم‌های آنلاین مختلفی استفاده کنید که ملک‌های موجود برای اجاره را نمایش می‌دهند. همچنین می‌توانید با مشاوران املاک در ترکیه مانند هلو هوم در ارتباط باشید تا بهترین مورد را پیدا کنید.

قرارداد اجاره: پس از پیدا کردن ملک مورد نظر، باید قرارداد اجاره را با صاحب ملک یا مدیریتی که مسئول اجاره است، امضا کنید. این قرارداد باید شرایط اجاره از جمله مدت زمان اجاره، قیمت اجاره، شرایط پرداخت و سایر جزئیات را شامل شود.

وضعیت قانونی: اطمینان حاصل کنید که ملکی که قصد اجاره دارید، وضعیت قانونی مناسبی دارد و مشکلاتی نظیر اختلافات حقوقی و مالکیت وجود ندارد.

قیمت‌گذاری: قیمت اجاره ملک در آلانیا ممکن است متفاوت باشد و بسته به مکان، اندازه، امکانات و فصل تغییر کند. همچنین، درصورتی که مدت زمان اجاره طولانی‌تر باشد، ممکن است تخفیفی در قیمت اعمال شود.

امکانات و خدمات: مطمئن شوید که ملک دارای تمامی امکاناتی است که نیاز دارید. این شامل امکانات آشپزی، اینترنت، تهویه مطبوع، پارکینگ و…

پرداخت ودیعه: در بسیاری از موارد، صاحب ملک از شما مبلغی به عنوان ودیعه خواهد گرفت که پس از اتمام مدت اجاره به شما بازخواهد گشت، مشابه یک تضمین.

مدت زمان اجاره: مدت زمان اجاره ملک ممکن است متفاوت باشد، از چند روز تا چند ماه یا حتی سالانه.

مدیریت و خدمات: در بعضی موارد، مدیریت ملک اجاره‌ای خدماتی ارائه می‌دهد مانند تمیزی، تعمیرات کوچک و…

مهلت اجاره: قبل از امضای قرارداد، مهلت اجاره (بازگشت مبلغ ودیعه و قطعی کردن اجاره) را به دقت بررسی کنید

قوانین اجاره خانه در آلانیا

به طور کلی چه در آلانیا و چه در سایر شهرهای ترکیه، در صورتی که مدت اقامت شما کمتر از ۹۰ روز باشد می‌توانید با ویزای توریستی در ترکیه بمانید. اما در صورتی که می‌خواهید بیش از ۹۰ روز را در ترکیه سپری کنید، لازم است تا برای دریافت مجوز اقامت در این کشور اقدام نمایید. قوانین اجاره خانه در آلانیا ۲۰۲۳ تا حدودی سختگیرانه بوده و بهتر است آن‌ها را به دقت بخوانید.

مدت زمان اجازه اقامت

مدت صدور مجوز اقامت از طریق اجاره حداکثر ۶ ماه بوده و قابل تمدید نخواهد بود مگر در شرایط خاص! شرایط خاص توسط اداره مهاجرت ترکیه بررسی و در صورت تایید، اجازه اقامت از طریق اجاره صادر می‌شود. این در حالی است که در گذشته بین ۶ ماه تا ۲ سال و ۲ ماه اجازه اقامت به این روش صادر و به راحتی امکان تمدید آن وجود داشت.

تمدید مجوز اقامت

در صورتی که نیاز باشد بیش از ۶ ماه ساکن ترکیه باشید، لازم است از طریق خرید خانه در آلانیا اقدام نمایید.

ارائه تمکن مالی

یکی دیگر از الزامات اجاره خانه در آلانیا، ارائه مستندات تمکن مالی به اداره مهاجرت کشور ترکیه است.

اجاره نامه نوتری با حضور صاحب خانه

در صورتی که قصد اجاره خانه دارید، قرارداد باید به شکل رسمی در دفتر نوتر یا دفتر اسناد ترکیه و در حضور صاحب ملک ثبت گردد.

عوامل موثر بر قیمت اجاره خانه در آلانیا

موقعیت جغرافیایی: خانه‌هایی که در موقعیت‌های محبوب و توریستی قرار دارند، معمولاً قیمت‌های بالاتری دارند. شهرهای ساحلی مانند آنتالیا و آلانیا معمولاً به عنوان مقاصد توریستی مورد توجه هستند و قیمت‌ها در این مناطق ممکن است بیشتر باشد.

نوع ملک: نوع ملک مثل آپارتمان، ویلا یا خانه‌های شهری تأثیر زیادی بر قیمت دارد. مثلاً ویلا‌ها معمولاً گزینه‌ی گران‌تری هستند.

امکانات ملک: امکانات داخلی و خارجی ملک می‌تواند تأثیر بزرگی بر قیمت اجاره داشته باشد. مثلاً ملک‌های دارای استخر یا نمای شهر یا دریا دارای ارزش بیشتری هستند.

اندازه ملک: اندازه ملک و تعداد اتاق‌ها نیز بر قیمت اجاره خانه در آلانیا تأثیر دارد. خانه‌های بزرگتر معمولاً قیمت بالاتری دارند.

وضعیت بازار املاک: وضعیت عرضه و تقاضای بازار املاک نیز می‌تواند به تغییرات قیمت اجاره ملک در آلانیا تأثیر بگذارد.

امکانات محیطی: نزدیکی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مراکز تفریحی و توریستی می‌تواند موثر باشد.

فصل: در فصول تعطیلات و توریستی، قیمت‌ها ممکن است بالاتر باشد.

شرایط اقتصادی: شرایط اقتصادی عمومی و نرخ تبدیل ارز نیز ممکن است بر قیمت اجاره تأثیر بگذارد.

سطح تقاضا: تقاضا بالا برای خانه‌ها ممکن است قیمت‌ها را افزایش دهد.

شرایط قانونی: قوانین و مقررات مربوط به اجاره خانه نیز می‌توانند تأثیری در تعیین قیمت داشته باشند

جهت اطلاع از قیمت اجاره سالیانه ملک در آلانیا، با کارشناسان هلو هوم تماس بگیرید.

اجاره ملک در آلانیا ؛ انتخابی مطمئن

آلانیا به عنوان یکی از گزینه‌های جذاب جهت اخذ اقامت دائم یا موقت ترکیه است. شناخت دقیق شرایط خانه‌ها و قیمت اجاره خانه در آلانیا می‌تواند کار شما را برای مهاجرت یا اقامت موفق آسان سازد. برای اقدام هر چه موفق‌تر، بهتر است از کارشناسان خبره حوزه اقامت در ترکیه مشورت بگیرید. به این منظور می‌توانید از طریق تماس با کارشناسان هلوهوم، پاسخ تمام سوالات خود را در زمینه مهاجرت به ترکیه دریافت کنید و سپس بهترین انتخاب ممکن را جهت اقامت انجام دهید.