Передача собственности и связанные с ней законы в Турции

Если вы планируете покупать недвижимость в разных городах Турции, вы избежите возможных потерь, обладая достаточными знаниями в этом вопросе. Все подробности вы можете узнать в этом тексте.

Одним из самых важных моментов при купле-продаже недвижимости является способ передачи документа. Чтобы юридически передать документ о собственности в Турции, необходимо выполнить следующие шаги.

Оценка имущества экспертом

Определение стоимости дома – это первое, что вы должны сделать при покупке. За этой работой следит агентство недвижимости, которое с вами сотрудничает, и после проверки локации эксперт выдает отчет, в котором стоимость недвижимости написана в долларах.

Отличительной особенностью ценообразования на недвижимость в Турции со стороны государственного эксперта является то, что цена, установленная экспертом, не сильно отличается от реальной стоимости недвижимости. Таким образом, исключены необоснованные предложения со стороны владельцев недвижимости, и покупатель может с уверенностью купить желаемую недвижимость.

Договор

После того, как покупателю под нашим руководством понравится желаемая недвижимость и ее цена будет определена экспертом, он вносит сумму в качестве первоначального взноса и получает за нее квитанцию, а в бюро недвижимости между покупателем и продавец. Наконец, через пять дней, когда все требуемые документы подготовлены, офис Tepo дает время на передачу документа и покупатель и продавец приходят для окончательной подписи. Среди этих документов форма обмена иностранной валюты, которую покупатель готовит в банке, форма Башоро и т. Д., Выбрав агентство недвижимости HELLOHOME, мы подготовим все предметы, и вам не придется беспокоиться.

Плата за регистрацию документа

Расходы по передаче документа обычно несет покупатель, который включает налог в размере 4%, а также расходы на переводчика и несколько других незначительных расходов, которые варьируются от 15 000 лир до 16 000 евро за паспортные документы, в зависимости от цены приобретаемого документа. свойство.

Тапу или документ о передаче собственности в Турции

Тапу – это документ о собственности. За последние годы форма и внешний вид этих документов немного изменились, а с добавлением QR-кода резко повысилась безопасность транзакций.

Сайт Администрации города Тапу Аланьи

Виды документов на недвижимость в Турции

Есть два типа документов, которые отмечены красным и синим цветами. Синий документ относится к пустому земельному участку, а красный документ относится к жилой и офисной недвижимости.

Информация, упомянутая в Тапу

В акте о собственности есть несколько сведений, которые мы подробно объяснили, и вам следует обратить внимание на эти вещи, чтобы передать акт о собственности в Турции:

• Состояние (ili)
• район, район или город (ilçesi)
• Соседство (Mahallesi)
• Деревня и город (Köyü)
• проспект (Sokagi)
• Расположение (Mevkii)
• номер страницы (Pafta No.)
• Номер блока (Ada No.)
• количество штук (Parsel No.)
• Тип недвижимости (Niteligi)
• Общая площадь земли(Yüzölçümü)
• Границы вокруг объекта (Siniri)
• Биометрическое фото владельца документа (Fotograf)
• Готовая к использованию недвижимость, такая как офисы, дома и квартиры (Kat Mülkiyeti)
• Владение устройством, которое не готово к использованию(Kat Irtifaki)
• Долевая и временная собственность, которая принадлежит лицу только в определенный период (Devre Mülk)
• Фактическая стоимость покупки недвижимости (Satis bedeli)
• доля земли (Arsa Payi)
• Номер блока, корпус (Blok No.)
• номер этажа (Kat No.)
• номер блока(Bagimsiz bölüm No.)
• Причина продажи и передачи имущества, имя предыдущего владельца и способ передачи (Edinme sebebi)
• Сведения о нынешнем владельце/владельцах недвижимости (Sahibi)
• Регистрационный номер предыдущего владельца (Sira No.)
• Дата передачи (Tarihi)
• Номера, относящиеся к свойствам в реестре(Cilt No.Binder No. / Sahife No. / Yevmiye No.)
• Подпись о регистрации ТАПУ главой офиса ТАПУ или квалифицированными лицами (подходит Siciline)

Необходимые документы для передачи недвижимости документы в Турции

Для передачи права собственности в Турции вам потребуются следующие документы:

• Подача заявления о расторжении договора и уплата налогов и муниципальных сборов
• Документ о собственности или письмо-подтверждение от регистрационной организации с полными данными, такими как адрес, площадь и местонахождение собственности с координатами.
• Две новые биометрические фотографии покупателя и продавца
• Обязательное страхование от землетрясений для вилл, домов, квартир и офисов
• Паспорт с официальным переводом на турецкий язык
• Оригинал и копия доверенности вместе с официальным переводом, утвержденным Министерством иностранных дел и юстиции страны выдачи
• Наличие синхронного переводчика (если стороны договора не владеют стамбульским турецким языком)
• Официальный перевод свидетельства о рождении или национальной карты покупателя