{"id":40734,"date":"2023-03-29T15:35:40","date_gmt":"2023-03-29T12:05:40","guid":{"rendered":"https:\/\/hellohome.ir\/2023\/03\/29\/eigentumsuebertragung-und-damit-verbundene-gesetze-in-der-tuerkei\/"},"modified":"2023-03-29T15:35:40","modified_gmt":"2023-03-29T12:05:40","slug":"eigentumsuebertragung-und-damit-verbundene-gesetze-in-der-tuerkei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hellohome.ir\/de\/2023\/03\/29\/eigentumsuebertragung-und-damit-verbundene-gesetze-in-der-tuerkei\/","title":{"rendered":"Eigentums\u00fcbertragung und damit verbundene Gesetze in der T\u00fcrkei"},"content":{"rendered":"

Eigentums\u00fcbertragung und damit verbundene Gesetze in der T\u00fcrkei<\/strong><\/h1>\n

Wenn Sie planen, Immobilien in verschiedenen St\u00e4dten der T\u00fcrkei zu kaufen, vermeiden Sie m\u00f6gliche Verluste, indem Sie \u00fcber ausreichende Kenntnisse zu diesem Thema verf\u00fcgen. Alle Details erfahren Sie in diesem Text.<\/p>\n

Eines der wichtigsten Dinge beim Kauf und Verkauf einer Immobilie ist die Art der Dokumenten\u00fcbertragung. Um ein Eigentumsdokument in der T\u00fcrkei legal zu \u00fcbertragen, werden die folgenden Schritte befolgt.<\/p>\n

Immobilienbewertung<\/strong> durch<\/strong> einen<\/strong> Experten<\/strong><\/h2>\n

Die Ermittlung des Werts einer Immobilie ist das erste, was Sie beim Kauf tun sollten. Diese Arbeit wird von der mit Ihnen kooperierenden Immobilienagentur weiterverfolgt und nach Pr\u00fcfung des Standorts erstellt der Sachverst\u00e4ndige ein Gutachten, in dem der Wert der Immobilie in Dollar angegeben ist.<\/p>\n

Das Bemerkenswerte an der Immobilienpreisgestaltung in der T\u00fcrkei durch den Regierungsexperten ist, dass der vom Experten ermittelte Preis nicht viel vom tats\u00e4chlichen Preis der Immobilie abweicht. Somit sind unangemessene Angebote der Immobilieneigent\u00fcmer nicht m\u00f6glich und der Kunde kann beruhigt die gew\u00fcnschte Immobilie kaufen.<\/p>\n

Vertrag<\/strong><\/h2>\n

Nachdem dem K\u00e4ufer die gew\u00fcnschte Immobilie unter unserer Beratung zusagt und deren Preis durch den Sachverst\u00e4ndigen ermittelt wurde, zahlt er einen Betrag als Anzahlung und erh\u00e4lt daf\u00fcr eine Quittung und im Immobilienb\u00fcro kommt ein Vertrag zwischen dem K\u00e4ufer und dem Immobilienmakler zustande Verk\u00e4ufer. Schlie\u00dflich, nach f\u00fcnf Tagen, wenn alle erforderlichen Dokumente vorbereitet sind, gibt das Tepo-B\u00fcro Zeit f\u00fcr die \u00dcbergabe des Dokuments und K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer kommen zur endg\u00fcltigen Unterschrift. Zu diesen Dokumenten geh\u00f6ren das Devisenformular, das der K\u00e4ufer von der Bank vorbereitet, das Bashoro-Formular usw. Wenn Sie sich f\u00fcr die Immobilienagentur HELLOHOME entscheiden, bereiten wir alle Artikel vor und Sie m\u00fcssen sich keine Sorgen machen.<\/p>\n

Geb\u00fchr f\u00fcr die Dokumentenregistrierung<\/strong><\/p>\n

Die Kosten f\u00fcr die \u00dcbermittlung des Dokuments tr\u00e4gt in der Regel der K\u00e4ufer. Dazu geh\u00f6ren 4 % Steuern sowie die Kosten f\u00fcr einen \u00dcbersetzer und einige andere kleinere Posten, die je nach Kaufpreis zwischen 15.000 Lira und 16.000 Euro f\u00fcr Passartikel liegen Eigentum.<\/p>\n

Tapu oder Eigentums\u00fcbertragungsdokument in T\u00fcrkiye<\/strong><\/h2>\n

Tapu ist das Eigentumsdokument. In den letzten Jahren haben sich Form und Aussehen dieser Dokumente ein wenig ver\u00e4ndert und durch die Hinzuf\u00fcgung eines QR-Codes hat sich die Sicherheit von Transaktionen dramatisch erh\u00f6ht.<\/p>\n

Die Website der Tapu-Verwaltung der Stadt Alanya<\/a><\/p>\n

Arten von Immobiliendokumenten in T\u00fcrkiye<\/strong><\/h3>\n

Es gibt zwei Arten von Dokumenten, die mit roter und blauer Farbe gekennzeichnet sind. Das blaue Dokument bezieht sich auf das unbebaute Grundst\u00fcck und das rote Dokument auf die Wohn- und B\u00fcroimmobilie.<\/p>\n

\"<\/p>\n

Die in Tapu genannten Informationen<\/strong><\/h3>\n

In der Eigentumsurkunde gibt es mehrere Informationen, die wir ausf\u00fchrlich erl\u00e4utert haben. Auf diese Dinge sollten Sie achten, um die Eigentumsurkunde in der T\u00fcrkei zu \u00fcbertragen:<\/p>\n

    \n
  • Zustand (ili)<\/li>\n
  • Bezirk, Bezirk oder Stadt (il\u00e7esi)<\/li>\n
  • Die Nachbarschaft(Mahallesi)<\/li>\n
  • Dorf und Stadt (K\u00f6y\u00fc)<\/li>\n
  • Allee (Sokagi)<\/li>\n
  • Standort (Mevkii)<\/li>\n
  • Seitennummer (Pafta No.)<\/li>\n
  • Blocknummer (Ada No.)<\/li>\n
  • St\u00fcckzahl (Parsel No.)<\/li>\n
  • Art der Immobilie (Niteligi)<\/li>\n
  • Gesamte Landfl\u00e4che (Y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc)<\/li>\n
  • Grenzen rund um das Grundst\u00fcck (Siniri)<\/li>\n
  • Biometrisches Foto des Inhabers des Dokuments (Fotograf)<\/li>\n
  • Bezugsfertige Immobilien wie B\u00fcros, H\u00e4user und Wohnungen (Kat M\u00fclkiyeti)<\/li>\n
  • Besitz einer Einheit, die nicht betriebsbereit ist (Kat Irtifaki)<\/li>\n
  • Bruchteils- und vor\u00fcbergehendes Eigentum, das einer Person nur f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum geh\u00f6rt (Devre M\u00fclk)<\/li>\n
  • Der tats\u00e4chliche Kaufpreis der Immobilie (Satis bedeli)<\/li>\n
  • Landanteil (Arsa Payi)<\/li>\n
  • Blocknummer, Geb\u00e4ude (Blok No.)<\/li>\n
  • Stockwerk Nummer (Kat No.)<\/li>\n
  • Einheitennummer (Bagimsiz b\u00f6l\u00fcm No.)<\/li>\n
  • Der Grund f\u00fcr den Verkauf und die \u00dcbertragung der Immobilie, der Name des Vorbesitzers und die Art der \u00dcbertragung (Edinme sebebi)<\/li>\n
  • Angaben zum aktuellen Eigent\u00fcmer\/zu den aktuellen Eigent\u00fcmern der Immobilie (Sahibi)<\/li>\n
  • Registrierungsnummer des Vorbesitzers (Sira No.)<\/li>\n
  • \u00dcberweisungsdatum (Tarihi)<\/li>\n
  • Nummern, die sich auf Immobilien im Register beziehen (Cilt No.Binder No. \/ Sahife No. \/ Yevmiye No.)<\/li>\n
  • Unterschrift der Tapu-Registrierung durch den Leiter des Tapu-B\u00fcros oder qualifizierte Personen (Siciline uygundur)<\/li>\n<\/ul>\n

    Notwendige Dokumente f\u00fcr die \u00dcbertragung von Immobiliendokumenten in der T\u00fcrkei<\/strong><\/h2>\n

    F\u00fcr die \u00dcbertragung einer Eigentumsurkunde in der T\u00fcrkei ben\u00f6tigen Sie folgende Dokumente:<\/strong><\/p>\n

      \n
    • Einreichen des K\u00fcndigungsformulars und Abrechnung der Steuern und Gemeindegeb\u00fchren<\/li>\n
    • Eigentumsdokument oder Best\u00e4tigungsschreiben der Dokumentenregistrierungsorganisation mit vollst\u00e4ndigen Angaben wie Adresse, Fl\u00e4che und Standort der Immobilie mit Koordinaten.<\/li>\n
    • Zwei neue biometrische Fotos des K\u00e4ufers und des Verk\u00e4ufers<\/li>\n
    • Obligatorische Erdbebenversicherung f\u00fcr Villen, H\u00e4user, Wohnungen und B\u00fcros<\/li>\n
    • Reisepass mit amtlicher \u00dcbersetzung ins T\u00fcrkische<\/li>\n
    • Das Original und eine Kopie der Vollmacht zusammen mit der offiziellen \u00dcbersetzung, die vom Ministerium f\u00fcr ausw\u00e4rtige Angelegenheiten und Justiz des ausstellenden Landes genehmigt wurde<\/li>\n
    • Die Anwesenheit eines Simultan\u00fcbersetzers (sofern die Vertragsparteien kein Istanbul-T\u00fcrkisch sprechen)<\/li>\n
    • Amtliche \u00dcbersetzung der Geburtsurkunde oder des Personalausweises des K\u00e4ufers<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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